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唯一住房144平方以上契税1.5%,淮安卫校分数线葫芦娃之虎口拔牙

时间:2016-03-23 05:06??来源:今天新闻网整理??阅读次数: 复制分享 我要评论
广东建设报讯 15日,《广州市地方税务局关于贯彻落实房地产交易环节税收优惠政策有关操作指引》出炉,这意味着2月19日国家出台的契税优惠政策(下称“2·19新政”)在广州正式落地。对于广州购房者来说,唯一能享受的新优惠就是,唯一住房为144平方米以上非普通住宅,,契税从3%减至1.5%。这意味着“跨区优惠”的期待在广州落空。 另据广东省财政厅、省地税局、省住建厅联合发布的《转发财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(粤财法〔2016〕6号,简称6号文 ),对国家政策原文照发,粤财法(2010)88号文关于契税的条款则全部废止。这意味着广东在落实契税营业税等相关优惠政策的同时没有本地的自选动作。 15日,,广州市地税局发布《关于贯彻落实房地产交易环节税收优惠政策有关操作指引》,从15日起,主管税务机关按现行规定正式受理住房交易环节税费申报。也就是说,按照“2·19”新政实施,即在广州买房,属于买家的家庭唯一住房的,不再区分是否普通住宅,统一规定为90平方米以上住房税率为1.5%。 根据指引,对2月25日至即日已按原政策3%税率申报缴纳契税,且符合6号文规定契税税收优惠条件需要退税的纳税人,应按规定向主管税务机关提交购房所在地的房地产主管部门出具的《个人名下房地产登记情况查询证明》(以下简称《查询证明》,应有出具方盖章才有效)及有关资料,申请办理退税手续。 对2月22日至2月24日多缴或少缴契税的纳税人,从即日起,请按6号文规定向主管税务机关申报办理退税、补税手续。其中,需要办理退税的,应按规定向主管税务机关提交《查询证明》及有关资料。对申报办理退税、补税以及已预受理的纳税人,今天新闻头条,主管税务机关应给予“二次办税优先服务”。 也就是说,能否享受家庭唯一住房的契税优惠的关键,是看房管部门出具的《查询证明》,查询结果为无房的买家,可享受减按1%(90平方米及以下)或者1.5%(90平方米以上)的契税优惠。而记者了解到,目前广州以市行政范围为范围查询,即市内无房的买家查询证明上显示“查无房地产情况记录”。 (荙旸) netease
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