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2017年长沙楼市调控再升级,房价会下降吗

时间:2017-09-29 09:56??来源:新华网??阅读次数: 复制分享 我要评论
继“3.18”、“5.20”房地产政策出台之后,9月23日凌晨,为进一步落实和促进房地产市场平稳健康发展有关规定,长沙市针对房地产调控,发布了《关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知》,长沙楼市调控再次升级
    《通知》要求,对于在2017年9月23日后,办理长沙市个人家庭户和集体户个人,且在长沙市无住房的市民,限购1套商品住房;

    对长沙市户籍家庭在长沙市已有1套住房的,待首套住房取得不动产权属证书满3年后,方可购买第2套商品住房;

    为进一步遏制非本长沙市户籍投机需求,将非长沙市户籍家庭限购所需12个月以上个税或社保证明时间提高为24个月;

    《通知》全面升级调控范围,包括内6区和长沙县全区域。该《通知》自9月23日起施行。

    长沙“9.23”新政在全国范围内,首次提出了拿到首套房不动产证满3年才可购买第二套房,有效的遏制了长沙楼市的投机炒房行为,保障了刚需的利益。新政一出,瞬间在长沙掀起了一股大浪,楼市“哀鸿遍野”,对于投资客来说,更是当头一击。

    首套房限售时间延长至3年,炒房客“蓝瘦香菇”

    近几年来,长沙楼市发展良好,不少看中契机的投资客纷纷投机炒房,布局多套房产,然后在房价上涨周期内,转手获利,受投资客炒房行为的影响,长沙房价猛涨。

    一般来说,一手期房从购房签合同,到拿到不动产证,一般需要2年左右时间。而在长沙“9.23”新政中,将首套房限售时间延长至3年,这意味着,在长沙一套房产从买入到卖出,期间需要“冻结”5年时间,,这有效的抑制了长沙楼市投机炒房行为,大大的打击了市民的投资热情,投机炒房需求想要寻求生存空间已十分艰难。

    限购范围扩大,长沙房价或将趋稳

    2017年,长沙密集出台调控政策,限购限贷限售政策不断升级,投机炒房等不健康行为得到了有效的抑制,长沙房地产市场供需关系有望进一步平衡,房价有望趋于稳定。

    在之前的长沙市出台的一系列调控政策中,对长沙本市户籍购买首套住房并未设定限制条件,而在此次长沙“9.23”新政,扩大了限购范围,对长沙本市户籍、非本市户籍购房资格条件均有所提高。限购范围的扩大,将会有效的抑制期望通过规避政策获取购房资格的需求,充分保障了刚需购房者能够买到房的需求。长沙的房地产市场有望日趋稳定下来。
长沙买房不限购不受政策影响楼盘:
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